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Cosa facciamo
Prendiamo tutti i documenti dell'asta, li leggiamo a fondo, vediamo cosa non va e incrociamo i dati con il mercato.
Poi adattiamo l'analisi a te: a cosa vuoi farne, al tuo budget, al mutuo, ai tuoi tempi.
Non esistono due report uguali.
Leggiamo ogni documento
Non solo la perizia: avviso di vendita, ordinanza del giudice, planimetrie, visure catastali, certificato ipotecario, pratiche edilizie, spese di condominio, contratti d'affitto quando ci sono, foto.
Pagina per pagina.
I punti da chiarire con il custode
Ti segnaliamo cosa i documenti non dicono, o dicono in modo poco chiaro.
E ti lasciamo una traccia di domande da fare a chi può risponderti.
Abbiamo studiato l'andamento di migliaia di aste: per questo sappiamo quali domande contano e a chi farle, dal custode al tecnico alla banca.
Ti aiutiamo con i numeri
Sommiamo prezzo, tasse, spese della procedura, condominio arretrato e lavori segnalati nei documenti: così vedi quanto spendi in tutto.
Poi calcoliamo la tua soglia di convenienza, cioè il prezzo oltre il quale, con i dati disponibili, l'acquisto smette di convenire per te.
Non è una perizia: è un calcolo indicativo e trasparente, e per ogni numero ti diciamo da dove viene.
Confrontiamo l'immobile con la sua zona
Mettiamo l'immobile a confronto con decine di annunci di vendita e di affitto nelle vie intorno, presi dai principali portali immobiliari, quelli che usano tutti per cercare casa.
E con le quotazioni ufficiali (OMI) dell'Agenzia delle Entrate.
Teniamo conto di piano, ascensore e condizioni.
Così vedi come si colloca il prezzo dell'asta rispetto ai prezzi richiesti nei dintorni.
Cosa ci distingue
La stessa asta può andare bene per chi ci vuole vivere e male per chi vuole affittare.
Per questo non diamo risposte uguali per tutti: partiamo da te e costruiamo il report intorno al tuo caso.
Il metodo Asta Trasparente
Leggiamo tutto, pagina per pagina
Avviso di vendita, ordinanza, allegati, visure, foto: tutti i documenti dell'asta, non un riassunto.
Nel report d'esempio: 135 pagine lette
Troviamo quello che non è scritto chiaramente
Mettiamo a confronto perizia, allegati e annunci e ti segnaliamo dove i conti non tornano e cosa va chiarito.
Nel report d'esempio: 10 punti trovati
Un report costruito su di te
Le tue 7 risposte cambiano conti, rischi e indicazioni: due persone con la stessa asta ricevono report diversi.
Il caso migliore e il peggiore, sempre
Per ogni tema ti diciamo come può andare bene, come può andare male e cosa puoi fare in tutti e due i casi.
Ogni numero con la sua fonte
Accanto a ogni dato trovi il documento e la pagina da cui viene: puoi controllare tutto da solo.
Il confronto con la zona
Annunci veri dei principali portali immobiliari, nelle vie intorno e tra case simili a quella dell'asta, più le quotazioni ufficiali (OMI) dell'Agenzia delle Entrate.
Nel report d'esempio: 247 annunci esaminati
Un esempio di report
Alcune pagine di un report fatto su un'asta vera: un bilocale a Milano, per chi voleva comprarlo e affittarlo.
Indirizzo e nomi sono inventati, per rispetto della privacy.
Per chi ci vuole vivere, il report sarebbe stato diverso.
Prezzi chiari, senza sorprese
Prezzo di lancio riservato a un numero limitato di report.
Paghi una volta: niente abbonamento, nessun costo nascosto.
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